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＃夫妻間贈與不動產注意事項：

-->不課贈與稅及土增稅，要課契稅(房屋價值6%)

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夫妻贈與 不動產 契稅 贈與稅 土增稅

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房地合一新制下建議＜繼承＞或＜買賣＞移轉不動產予下一代會優於<贈與>
以前大家習慣用贈與的方式移轉不動產予下一代，贈與時父母可適用較低的公告現值計算贈與稅，因市價與公告現值之差額產生節稅空間。惟自105.1.1起採房地合一後，父母若仍以贈與方式移轉不動產，未來孩子再出售時，依制房地合一計算之取得成本為父母贈與時之公告現值，父母少繳的贈與稅，會由孩子出售的房地合一繳稅！ 房地合一新制下建議＜繼承＞或＜買賣＞移轉不動產予下一代會優於<贈與>

不動產傳承三方式 課稅大不同.JPG

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房地合一 不動產傳承 遺產與贈與稅

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